El inicio del año 2024 trae consigo buenas noticias para todos aquellos que aspiran a adquirir viviendas en España. Con la confirmación y puesta en marcha del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, el Gobierno ofrece una serie de ayudas que facilitarán el sueño de la casa propia para jóvenes. Aquí te presentamos los detalles clave y cómo podrás solicitar estas subvenciones.
Plan Estatal de Vivienda: ayuda en la compra para jóvenes
El Plan Estatal de Vivienda, aprobado por el Gobierno español en el año anterior, establece un ambicioso programa que incluye una subvención de hasta 10.800 euros destinada a los jóvenes que deseen adquirir su primera vivienda. Esta ayuda, crucial para aliviar el peso financiero de la compra, representa un apoyo significativo para aquellos que buscan establecerse en un hogar propio.
Sin embargo, es esencial tener en cuenta ciertos detalles. La subvención está limitada al 20% del precio de la vivienda, con un máximo de 10.800 euros. Por ejemplo, si encuentras una casa por 50.000 euros, la subvención será de 10.000 euros. Además, el valor de la propiedad no puede superar los 100.000 euros, una consideración importante, especialmente en áreas urbanas de alta demanda como Madrid, Barcelona o Valencia.
Requisitos para solicitar la ayuda del Plan Estatal de Vivienda
Para acceder a esta ayuda, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el Plan Estatal de Vivienda:
- Edad: los solicitantes deben tener hasta 35 años.
- Tipo de vivienda: puede ser nueva, usada o en construcción, siempre que esté destinada a ser la residencia habitual del solicitante.
- Ingresos máximos: los ingresos de quienes vivirán en la propiedad no deben exceder tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), que en 2023 se sitúa en 600 euros al mes, es decir, no pueden superar los 1.800 euros brutos al mes.
- Tipo de municipio: la vivienda debe ubicarse en un municipio o núcleo de población con un máximo de 10.000 habitantes.
- Propiedad anterior: el solicitante no puede ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
¿Dónde solicitar la ayuda para comprar la primera vivienda?
Aunque la ayuda es estatal, la solicitud debe realizarse ante la comunidad o ciudad autónoma donde se planea adquirir la vivienda. Cada región tiene su propio proceso, que generalmente se encuentra detallado en la página web correspondiente.
Ayudas autonómicas a jóvenes para la compra de viviendas
Además del Plan Estatal de Vivienda, varias comunidades autónomas ofrecen ayudas adicionales para facilitar la compra de viviendas a los jóvenes. A continuación, se detallan algunas de las ayudas más comunes en diversas regiones:
Andalucía
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) para viviendas nuevas y en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
- Aval del 15% de la hipoteca. La comunidad autónoma puede avalar el 15% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, facilitando una financiación de hasta el 95% del valor de la propiedad.
Aragón
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el IAJD para viviendas nuevas y en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
- Futuro aval del 15% de la hipoteca. Se prevé un aval del 15% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, complementando el aval estatal.
Baleares
- Aval del 20% de la hipoteca. Se proporciona un aval del 20% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, permitiendo financiar hasta el 100% del precio de la propiedad.
Canarias
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el IAJD para viviendas nuevas y en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
Cantabria
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el IAJD para viviendas nuevas y en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
Castilla y León
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el IAJD para viviendas nuevas y en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
- Aval del 17,5% de la hipoteca. Se proporciona un aval del 17,5% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, permitiendo financiar hasta el 97,5% del valor de la propiedad.
Castilla-La Mancha
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el IAJD para viviendas nuevas y en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
Cataluña
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
Comunidad Valenciana
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
Extremadura
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
Galicia
- Descuento en los impuestos de compra. Se ofrece un descuento en el IAJD para viviendas nuevas y en el ITP para viviendas usadas, siempre que se cumplan ciertos requisitos.
- Aval del 20% de la hipoteca. Se proporciona un aval del 20% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, permitiendo financiar hasta el 100% del precio de la propiedad.
Madrid
- Aval del 15% de la hipoteca. Se proporciona un aval del 15% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, facilitando una financiación de hasta el 95% del valor de la propiedad.
Murcia
- Aval del 20% de la hipoteca. Se proporciona un aval del 20% de la hipoteca para la compra de vivienda habitual, permitiendo financiar hasta el 100% del precio de la propiedad.
Asturias, Navarra, País Vasco, La Rioja, Ceuta y Melilla
- No ofrecen ayudas específicas para jóvenes que desean comprar una vivienda.
Aval del Gobierno para obtener hipotecas al 100%
El Gobierno español anunció el 7 de mayo de 2023 una nueva medida que consiste en avalar las hipotecas para que los bancos otorguen financiación de hasta el 100%. Aunque esta medida aún no está regulada y los avales no se pueden solicitar, representa una iniciativa positiva para facilitar el acceso a la vivienda.
Hipotecas para jóvenes ofrecidas por los bancos
Aunque los bancos no ofrecen ayudas específicas, proporcionan hipotecas con condiciones especiales para jóvenes. Estas condiciones incluyen un mayor porcentaje de financiación (hasta el 90% o 95%) y plazos de devolución más extensos, lo que se traduce en cuotas de hipoteca más asequibles.
Fuente/Foto: lagradaonline.com
